Податок на нерухоме майно відмінне від земельної ділянки
#податки
#господарське право
#відповідальність за несплату податків
#адміністративна відповідальність
час читання 15 хв.
Автор статті: Наталія Ладижинська
Юридична відповідність:
Мунтяну Ігор Іванович, адвокат Адвокатського об’єднання АКТУМ, свідоцтво: #№005150 від 22.12.2023р.
Дата останнього оновлення:
29.08.2025
Місцеві податки – це важлива складова державного устрою в умовах децентралізаційних процесів, передусім за рахунок таких податків відбувається наповнення місцевих бюджетів та забезпечується розвиток територіальних громад.
Одним із важливих елементів місцевого оподаткування в Україні є податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки. Його сплачують власники квартир, будинків, офісів та іншої нерухомості. Він стосується як фізичних, так і юридичних осіб. Він спрямований на оподаткування житлової та нежитлової нерухомості, що належить фізичним та юридичним особам на праві власності.
У цій публікації ми розповімо, що таке податок на нерухоме майно відмінне від земельної ділянки, пояснимо які об’єкти підпадають під оподаткування та як визначається ставка податку на нерухоме майно, які застосовуються пільги при оподаткуванні. Озброївшись досвідом фахівців нашого адвокатського об’єднання, поділимось корисними практичними рекомендаціями.
Що таке податок на нерухоме майно?
За Податковим кодексом України (пп. 266.1.1 ст. 266), податок на нерухоме майно, що не включає земельні ділянки, є місцевим податком в Україні. Його сплачують фізичні та юридичні особи за житлову чи нежитлову нерухомість, яка знаходиться у їхній власності, у розмірах та порядку визначеному ПКУ.
Нерезиденти також належать до платників цього податку.
Підпункт 266.2.1 ПКУ визначає об’єкти оподаткування, до них відносяться:
житлова нерухомість (квартири, житлові будинки, кімнати, котеджі тощо);
нежитлова нерухомість (офісні приміщення, торгові площі, склади, гаражі, промислові будівлі тощо).
Земля не оподатковується у складі цього податку, відповідно до ст. 265 ПКУ податок на землю входить до складу податку на майно та сплачується окремо.
Об’єкти та база оподаткування
Тож ми визначилися, що цей податок сплачують і фізичні і юридичні особи, але чи всі повинні це робити?
Об’єктом оподаткування податком на нерухомість відповідно до ПКУ є житлова та нежитлова нерухомість, включаючи її частки, при цьому база оподаткування визначається як загальна площа таких об’єктів.
До житлової нерухомості належать будівлі, що входять до житлового фонду, дачні та садові будинки (пп. 14.1.129 ПКУ), а до нежитлової — приміщення, не віднесені до житлового фонду, зокрема готелі, офіси, торговельні об’єкти, гаражі, промислові будівлі, склади тощо (пп. 14.1.129-1 ПКУ).
Звертаємо увагу! Об’єкти незавершеного будівництва не підлягають оподаткуванню цим податком.
Таким чином, саме власники квартир, будинків, котеджів, та іншої приватної нерухомості повинні сплатити податок відповідно до законодавчо визначеного порядку. Тож якщо ви орендуєте квартиру, обов’язок щодо сплати податку виникає саме у власника, а не у вас.
Так само власники комерційної нерухомості, які здають в оренду власні приміщення (офіс, склад тощо) повинні самостійно сплатити такий податок, не перекладаючи його на орендаря.
Об’єкти, які не підлягають оподаткуванню
Звільняються від податку на нерухомість (п.п. 266.2.2. ПКУ)
об’єкти у власності державних і комунальних неприбуткових установ;
будівлі та споруди, розташовані в межах зони відчуження
нерухомість, що використовується як дитячі будинки сімейного типу або гуртожитки
житло непридатне для проживання;
нерухомість дітей-сиріт, осіб з інвалідністю, багатодітних сімей;
тимчасові споруди малого та середнього бізнесу;
промислові та аграрні будівлі, які не здаються в оренду;
об’єкти громадських об’єднань осіб з інвалідністю;
нерухомість релігійних, освітніх, спортивних, санаторно-курортних закладів.
База оподаткування: загальна площа нерухомості
Базою оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, згідно з підпунктом 266.3.3 ПКУ - є загальна площа об’єкта нерухомості, визначена на підставі правовстановлюючих документів.
Обов’язок сплати податку виникає у разі перевищення встановлених законодавством граничних показників: понад 60 м² для квартир, понад 120 м² для житлових будинків, а у випадку володіння різними типами житлової нерухомості — при перевищенні їх сукупної площі понад 180 м². Тож, оподаткуванню підлягає лише площа, що перевищує зазначені межі.
Порядок визначення площі
Фізичні особи самостійно не нараховують податок!
Податковий кодекс декларує, що розмір податку визначає податкова, спираючись або на дані з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, де вже є вся необхідна інформація, або — на підставі документів, які особисто надає власник майна.
Юридичні особи нараховують такий податок самостійно.
Площа для оподаткування визначається на підставі даних з технічного паспорта та свідоцтва про право власності.
Платники податку самі розраховують суму податку на нерухомість та до 20 лютого цього ж року подають до свого податкового органу податкову декларацію за встановленою формою.
Річну суму податку юридичні особи розділяють на частини та сплачують щоквартально.
Якщо юридична особа набуває у власність новозбудований об’єкт житлової або нежитлової нерухомості, вона зобов’язана протягом 30 календарних днів з дати набуття права власності подати відповідну податкову декларацію. Обчислення та сплата податку розпочинаються з місяця, у якому це право виникло.
Ставки податку та порядок розрахунку
Податок на житлову та нежитлову нерухомість для фізичних і юридичних осіб встановлює місцева рада (сільська, селищна або міська) залежно від місця розташування і типу нерухомості. Тож цей податок не буде однаковим для всіх.
Максимальна ставка податку не може бути більшою за 1,5% від мінімальної зарплати (далі – МЗП), яка діє на 1 січня звітного року, за кожен квадратний метр площі, що оподатковується.
У 2025 році максимальна ставка за 1 кв.м. не повинна перевищувати 120 грн (8000 грн × 1,5%).
Як дізнатися ставку податку для кожного регіону онлайн. Покроковий алгоритм дій
На вебсайті Державної податкової служби доступна узагальнена інформація про ставки місцевих податків і зборів, у різних регіонах, а також дані про податкові пільги, які встановлюють органи місцевого самоврядування: всі місцеві податки та їх ставки.
У цьому розділі слід обрати область, у якій розташоване ваше нерухоме майно, а потім відповідну територіальну громаду. Після цього відкриється архів файлів у форматі Excel, що містить перелік місцевих податків для обраної громади.
Серед них потрібно знайти податок на нерухоме майно — у відповідному файлі буде зазначено ставки податку залежно від типу та класифікації будівель, а також встановлені пільги.
Але це ще не все. Одна територіальна громада або місто може бути поділено на зони. І у кожній зоні буде своя ставка податку. У такому випадку перелік вулиць або населених пунктів, що входять до певної зони територіальної громади чи міста, слід шукати безпосередньо в рішенні органу місцевого самоврядування. Зазвичай посилання на відповідне рішення міститься у згаданій вище Excel-таблиці.
Різниця ставок у регіонах: приклади для Києва, Львова, Миколаєва
Відповідно до рішення Київської міської ради станом на 2025 рік, ставка податку на будинок садибного типу встановлена на рівні 1,5% МЗП — це максимальна межа, передбачена законодавством, і в Києві не застосовується поділ на зони.
У Львові для такого ж типу майна діють диференційовані ставки: для юридичних осіб — 1,5%, а для фізичних осіб ставка залежить від зони, в якій розташоване майно:
зона 1 — 1%,
зона 2 — 0,75%,
зона 3 — 0,5%,
зона 4 — 0,25%.
Таким чином, жителі Львова сплачують різний розмір податку за однакову площу будинку, залежно від розташування в місті.
У Миколаєві ставка податку на будинок садибного типу становить 0,1% МЗП, причому однакова як для фізичних, так і для юридичних осіб без поділу на зони.
Зверніть увагу, що рішення місцевими органами самоврядування приймаються не кожного року, тож нехай вас не насторожує, якщо у 2025 році діють ставки затверджені ще у 2022 році. Однак, вони можуть змінюватись, тож кожного разу при обчисленні податку слід перевірити актуальну інформацію на веб порталі ДПС.
Формула розрахунку податку на нерухоме майно
Сума податку = (площа об’єкта – пільгова площа) × ставка податку за 1 м² × кількість місяців володіння/12, де:
Площа об’єкта — загальна площа житлової або нежитлової нерухомості;
Пільгова площа (застосовується тільки для фізичних осіб);
Ставка податку — встановлюється місцевою радою, але не може перевищувати 1,5% від мінімальної зарплати на 1 січня звітного року за 1 м²;
Кількість місяців володіння — якщо право власності виникло або припинилося не з початку року, податок обчислюється пропорційно місяцям володіння.
Для прикладу візьмемо квартиру з наступними вихідними даними щодо нерухомості та встановленими ставками податку:
тип нерухомості: квартира;
загальна площа: 100 м²;
пільгова площа: 60 м² (для фізичних осіб);
оподатковувана площа: 100 – 60 = 40 м²;
мінімальна зарплата на 01.01.2025: 8000 грн;
ставка податку: 1% від МЗП = 80 грн/м²;
період володіння: весь рік (12 місяців).
Сума податку, враховуючи зазначені дані складе: 40 м² × 80 грн = 3 200 грн на рік.
Для квартири такого ж розміру, розташованої в зоні з податковою ставкою 1,5% МЗП, сума податку становитиме 4800 грн (40 м² × 120 грн).
Для фізичних осіб ДПС України на своєму вебсайті надає безкоштовний інструмент — «Калькулятор обчислення суми податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, з фізичних осіб», який допомагає швидко розрахувати суму податку.
Однак наголошуємо, що обчислення таких сум для громадян здійснює саме контролюючий орган, наведена вище інформація вам необхідна для перевірки правильності нарахування сум податку.
Строки сплати податку
Податковий орган зобов’язаний надіслати фізичній особі податкове повідомлення-рішення (далі – ППР) про сплату податку на нерухоме майно не пізніше 1 липня року. Тож за 2024 рік ППР має бути отримане платником до 1 липня 2025 року.
Разом з ППР платнику надається детальний розрахунок суми податку по кожному об’єкту житлової або нежитлової нерухомості, а також платіжні реквізити для зарахування суми податку (п.п.266.7.2. ПКУ).
Терміни сплати податку на нерухомість фізичними особами не повинні перевищувати 60 календарних днів з дня вручення (надходження у електронний кабінет) ППР.
Оплата податку на нерухомість від юридичних надходить рівними авансовими платежами, 4 рази на рік:
до 30 квітня за 1 квартал;
до 30 липня за 2 квартал;
до 30 жовтня за 3 квартал;
до 30 січня наступного року за 4 квартал (попереднього року).
Податкові пільги та звільнення від сплати
Для суб’єктів господарювання та комерційної нерухомості пільгова площа не застосовується.
Податок на нерухомість юридичних осіб обчислюється із загальної площі.
Для фізичних осіб є окремі пільгові умови.
Загальні пільги для фізичних осіб
База оподаткування для житлової нерухомості, яка належить фізичній особі, зменшується на певну площу — це так звана пільгова площа, і вона застосовується один раз на рік.
Пільга залежить від типу об’єкта:
Якщо у власності лише квартира або кілька квартир — не оподатковуються 60 м² загальної площі.
Якщо у власності лише житловий будинок або кілька будинків — не оподатковуються 120 м².
Якщо є і квартира, і житловий будинок (або частки в них) — пільга становить 180 м² на всі об’єкти разом.
Пільги для певних категорій
Підпункт 266.2.2. ПКУ передбачає повне звільнення від податку на нерухоме майно для визначених категорій власників і об’єктів, незалежно від їхньої площі. Зокрема, пільга поширюється на житлову нерухомість, що перебуває у власності:
дітей, які залишилися без батьківського піклування або є сиротами;
дітей з інвалідністю, яких виховують одинокі батьки (у межах одного об’єкта на кожну дитину);
багатодітних і прийомних сімей, які виховують п’ятьох і більше дітей — для них податок також не нараховується.
Крім того, згідно із Законом України №3050-ІХ, що набрав чинності 6 травня 2023 року, були внесені відповідні зміни до ПКУ відповідно до яких, нерухоме майно, що було знищене або пошкоджене внаслідок бойових дій, терористичних актів чи диверсій, звільняється від оподаткування. Також, органи місцевого самоврядування та військові (військово-цивільні) адміністрації мають право знижувати ставки податку на нерухомість або звільняти від його сплати за об’єкти, що зазнали незначних пошкоджень внаслідок бойових дій, але залишаються придатними для використання та підлягають поточному ремонту.
Зазначені зміни в законодавстві є особливо актуальними для внутрішньо переміщених осіб (ВПО), чиє житло або інші об’єкти нерухомості постраждали під час воєнних дій.
Як бачимо, система оподаткування нерухомості в Україні передбачає гнучкий підхід: місцеві органи можуть самостійно визначати пільги для платників. Це означає, що окрім загальнодержавних пільг, у кожній громаді можуть діяти власні пільгові умови для окремих категорій громадян (пенсіонери, учасники бойових дій, інваліди тощо).
Щоб перевірити, чи застосовуються такі пільги у вашому населеному пункті, варто звернутися до місцевої ради або переглянути відповідні дані на її офіційному вебсайті. Також ця інформація доступна на сайті ДПС.
Пільги які часто застосовують місцеві ради
Приймаючи рішення, місцеві органи можуть повністю або часткові звільнити окремих громадян від сплати податку, серед них найчастіше застосовуються такі категорії:
учасники бойових дій Операції Об’єднаних Сил та Другої Світової війни, війни в Афганістані;
спадкоємці загиблого (померлого) захисника;
особи з інвалідністю I, II та ІІІ груп;
матері-героїні;
багатодітні сім’ї;
ліквідатори наслідків аварії на ЧАЕС І та ІІ категорії;
пенсіонери за віком;
фізичні особи – на площу господарських будівель (сараї, хліви, погреби тощо).
Вказаний перелік не вичерпний, кожна громада вирішує індивідуально, які пільги встановити.
Механізм застосування пільг.
Інформацію щодо ставки податків, пільг у розрізі громад місцеві органи самоврядування, надсилають до податкових органів, які мають враховувати їх у розрахунках для фізичних осіб.
На практиці, податкова здебільшого не має інформації, щодо конкретних осіб, які мають право на пільги встановлені місцевою громадою, застосовуючи тільки загальну пільгу передбачену ПКУ (зменшення бази оподаткування на 60/120/180 м²).
Тож, якщо ваша пільга не врахована, (наприклад, звільнення від податку для учасників бойових дій, або податок нараховано на господарські будівлі), вона застосовується за зверненням платника податку.
Для цього до податкової потрібно подати: заяву; документи, що підтверджують право на пільгу (посвідчення УБД, пенсійне, посвідчення багатодітної сім’ї тощо), документи на нерухомість (якщо не внесені в реєстр або є невідповідності), копію рішення органу місцевого самоврядування про встановлення пільги (не обов’язково, але бажано).
Як пенсіонер може зменшити податок
Насамперед – для пенсіонерів за віком місцеві (сільські) ради часто встановлюють додаткові пільги. Контролюючий орган має доступ до реєстрів, з яких можна встановити, чи досягла особа пенсійного віку. Тож, повинна врахувати таку пільгу самостійно. Однак, якщо податкова не врахувала встановлену пільгу відразу, треба надати підтверджуючі документи до контролюючого органу.
Пільги встановлюються місцевими радами у відсотковому співвідношенні. Якщо пільга складає – 50%, пенсіонер сплатить половину суми, яку повинен був сплатити з урахуванням загальнодержавної пільги. Якщо пільга встановлена на рівні – 100% , пенсіонеру взагалі не доведеться сплачувати податок.
Порядок подання декларації та сплати податку на нерухомість
Податкова декларація — це офіційний документ, який юридична особа подає до податкового органу у встановлений законодавством строк. У ній зазначаються суми податку та строки сплати. Особливості та складові податкової декларації визначені у ст. 46 ПКУ.
Фізичні особи не подають декларації, оскільки податок їм нараховує податковий орган.
Хто подає декларацію
Згідно з п. 42.2 ст. 42 Податкового кодексу України, документи вважаються належно врученими, якщо їх надіслано рекомендованим листом з повідомленням за податковою адресою платника або вручено особисто платнику чи його уповноваженому представнику.
Фізичні особи-підприємці хоч і є суб’єктами господарювання, однак не зобов’язані подавати декларацію з податку на нерухомість, оскільки нерухоме майно реєструється на фізичну особу, а не на підприємця. Таким чином, податок для них нараховує податковий орган, так само, як для звичайних громадян.
Строки подання деклараці
Юридичні особи самостійно розраховують суму податку на нерухомість, виходячи з даних станом на 1 січня поточного року, та подають податкову декларацію не пізніше 20 лютого звітного року.
ППР для фізичних осіб
Громадяни, як платники податку, повинні визначити свою податкову адресу. Нею вважається місце проживання, за яким особу зареєстровано в податковому органі. При цьому фізична особа може мати лише одну податкову адресу (п. 45.1 ПКУ).
Відповідно до п. 42.2 ст. 42 ПКУ, документи вважаються врученими належним чином, якщо вони надіслані рекомендованою кореспонденцією із повідомленням за податковою адресою платника або передані особисто йому чи його представнику.
На практиці ППР надходять саме на адресу реєстрації фізичної особи, тому важливо регулярно контролювати надходження поштової кореспонденції, щоб уникнути негативних наслідків.
Також фізичні особи можуть зареєструвати власний електронний кабінет платника податків. У такому разі ППР будуть надходити у електронний кабінет та вважатимуться врученими належним чином
Важливо! Перш ніж сплачувати податок, перевірте коректність його нарахування — помилки трапляються доволі часто. Варто звернути увагу на такі моменти:
Чи відповідає зазначена площа, вашим документами на майно.
Чи застосована пільга (60 м² для квартир, 120 м² для будинків).
Чи відповідає застосована ставка рішенню вашої місцевої ради.
Способи оплати податку
Фізичні особи можуть сплатити податок за реквізитами вказаними у Податковому повідомленні-рішення (ППР):
у відділенні банку;
терміналі самообслуговування;
за допомогою інтернет-банкінг (мобільний застосунок вашого банку, Приват24 тощо).
Якщо фізична особа авторизувала Електронний кабінет платника податків, ППР надійдуть у цей кабінет автоматично, тож сплати можна наступним чином:
У розділі «Стан розрахунків з бюджетом»: оберіть потрібний платіж; сплатіть через QR-код або платіжну систему; введіть дані картки та підтвердьте оплату. Платіжні реквізити підтягуються автоматично — нічого заповнювати вручну не потрібно.
Також громадяни можуть оплатити податок через каси сільських чи селищних рад.
Юридичні особи самостійно подають декларацію та обчислюють податок. Плата за нерухоме майно здійснюється у формі авансових внесків поквартально, за допомогою з клієнт-банку або інтернет-банкінгу юросіб або через розрахунковий рахунок у банку.
Штрафи за несвоєчасну сплату
Зважайте на те, що податкова не буде вам нагадувати про необхідність сплатити податок. Якщо фізична особа не сплатить штраф протягом 60 днів з дати отримання повідомлення, буде штраф:
10% від суми податку — у разі прострочення до 30 днів;
20% — якщо затримка перевищує 30 днів.
Також нараховується пеня згідно з ст. 129 ПКУ — вона розраховується з 120% річної облікової ставки НБУ за кожен день прострочення.
Для юридичних осіб діють ті самі штрафні санкції, але з урахуванням порядку сплати через авансові платежі.
При тривалому ухиленні від сплати податкові органи можуть звернутися до суду для примусового стягнення.
Практичні поради для платників податку
Перевірка даних у податковій
З усіх питань, які стосуються сплати податку, можна звернутися до вашого податкового органу, якщо є сумніви щодо площі чи пільг, зробіть звірку з податковою.
Звернення за пільгами
Акцентуємо, що податковий орган отримує від органів місцевого самоврядування інформацію про встановлені пільги, однак вони не завжди володіють повною інформацією щодо осіб, які мають на них право. Тому рекомендується до 1 липня звітного року подати до податкового органу документи, що підтверджують ваше право на пільгу — наприклад, свідоцтва про народження дітей (для багатодітних родин), документи про інвалідність або участь у бойових діях.
Однак, якщо ви цього не зробили до зазначеної дати, після отримання неправильної ППР – можете звернутися до податкової за перерахунком.
Моніторинг місцевих ставок: де знайти актуальну інформацію
Найшвидший спосіб – офіційний сайт ДПС, на початок поточного року зазначений орган актуалізує інформацію щодо ставок податків. Також, завжди можна звернутися до органу місцевого самоврядування, із запитом на відповідну інформацію.
Використання електронного кабінету для сплати податку
Власний облік фінансів забезпечує впевненість у податкових справах. За допомогою цифрових можливостей вам більше не доведеться чекати в черзі під кабінетом податкового інспектора — у вас є доступ до власної податкової інформації – 24/7: перегляд історії нарахувань, контроль отриманих податкових повідомлень-рішень (ППР), можливість швидко сплатити податок та зручно обмінюватися документами для підтвердження права на пільги — усе в електронному форматі.
Консультація з податковим консультантом для складних випадків
Коли ви маєте одну квартиру з площею 80 кв. м. без права на додаткові пільги, тут арифметика зрозуміла, та не потребує спеціальних знань.
Але якщо у вашій власності декілька квартир та дачний будинок з хлівом та іншими капітальними спорудами, при цьому одну квартиру ви здаєте у оренду за договором, а інша перебуває у спільній частковій власності – краще звернутись до фахівця у галузі податкового права.
Отже, місцеве оподаткування – це важливий інструмент, завдяки якому громада розвивається. Сплачуючи податок на нерухоме майно вчасно, ви підтримуєте соціальну сферу, інфраструктуру та майбутнє свого населеного пункту.
Тож, не зволікайте з оплатою. Якщо ви не впевнені у повноті інформації про свою нерухомість, втратили документи на майно або не знаєте, чи маєте право на пільги – зверніться до податкової для уточнення інформації.
Не впевнені у правомірності дій податкової? Консультація з податковим юристом допоможе прояснити ситуацію та обрати правильну стратегію захисту.
Відповіді на часті запитання
Хто звільняється від сплати податку?
Об’єкти, визначені у п.п. 266.2.2. Податкового кодексу, та особи для яких орган місцевого самоврядування встановив пільги на рівні 100%.
Які строки сплати фізичними особами податку на майно, якщо ППР надійшло 28 червня 2025 року?
У такому разі кінцевим терміном оплати буде 27 серпня 2025 року (включно). Якщо податок не буде сплачено до цієї дати, почнуть нараховуватись штрафні санкції та пеня.
Як дізнатися ставку податку у своєму місті
На вебпорталі ДПС у розділі «Ставки місцевих податків та зборів». Також можете звернутися до вашого органу місцевого самоврядування з відповідним запитом.
Рішення про встановлення ставок місцевих податків, відповідні органи місцевого самоврядування, розміщують на своїх вебпорталах.
Чи подається звіт про податок на нерухоме майно?
Так званий звіт — це і є декларація. Вона обов’язково подається юридичними особами щороку, не пізніше 20 лютого.
Що робити, якщо отримав неправильне повідомлення-рішення?
Відповідно до пп. 266.7.3 ПКУ платник податку має право подати письмову заяву до податкового органу з проханням провести звірку даних, надавши правовстановлюючі документи на майно. Якщо під час звірки виявлено розбіжності між інформацією податкової та документами платника, контролюючий орган зобов’язаний здійснити перерахунок податку і надіслати або вручити нове податкове повідомлення-рішення. При цьому попереднє повідомлення вважається скасованим.
Чи є випадки, коли пільги не застосовуються?
Так є, і передбачені вони у підпункті 266.4.2 Податкового закону, а саме:
коли площа об’єкта перевищує п’ятикратний розмір неоподатковуваної норми, встановленої рішенням місцевої ради;
коли нерухомість використовується власником для отримання прибутку — зокрема, здається в оренду, лізинг, позичку або застосовується у підприємницькій діяльності.
Як самостійно перевірити заборгованість із податку на нерухомість?
Якщо повідомлення від податкової не надійшло, це не звільняє від обов’язку сплати. Дізнатися суму податку можна такими способами:
Через Електронний кабінет платника на сайті ДПС — швидко і зручно. Там можна переглянути нарахування та сформувати квитанцію.
Особисто в податковій за місцем реєстрації нерухомості — при собі потрібно мати паспорт і код.
Через ЦНАП — у деяких центрах надають інформацію про податкову заборгованість.
Чи потрібно подавати декларацію фізичній особі?
Ні. Декларації подають лише юридичні особи.
Як сплачується податок на нерухоме майно, якщо об’єкт перебуває у спільній власності кількох осіб?
Якщо нерухомість перебуває у спільній частковій власності, кожен співвласник сплачує податок за свою частку.
Якщо нерухомість належить кільком особам на праві спільної сумісної власності й не розподілена між ними фізично, податок сплачує один із співвласників, якого вони узгодили між собою (якщо судом не визначено інакше).
Якщо нерухомість перебуває у спільній власності кількох осіб, і поділена між ними, кожен з них сплачує податок окремо — тільки за свою частку майна.
Сплата податків — це ваш обов’язок. Якщо ви не отримали податкове повідомлення-рішення до 1 липня або отриманий документ не відповідає вашим даним чи пільгам, перевірте свої податкові зобов’язання в Електронному кабінеті або зверніться до податкового органу.
Щоб уникнути та не переплачувати зайвого, зверніться до юриста з нерухомості — він допоможе перевірити правильність розрахунків, врахування пільг, оскаржити неправомірно нараховані суми та підготує звернення до податкової у разі відсутності або невідповідності податкового повідомлення.
Синергія глибоких знань у сфері податкового права та нерухомості, якою володіють фахівці Адвокатського об’єднання «Актум», дозволяє ефективно вирішувати навіть найскладніші питання, пов’язані з оподаткуванням вашої нерухомості.