*Звертайтесь до нас. Працюємо без вихідних з 8:00 до 22:00
Лідер практики
Свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю №3692
Адвокат
Свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю ОД №005173
Адвокат
Свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю №5368
Адвокат
Свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю ОД №05150
Адвокат
Свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю №001179
Адвокат
Свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю КВ №005639
Адвокат
Свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю КС №11284/10
Стягуємо орендну плату за землю так, щоб борг був доведений, а позиція витримала суд і виконання
Вітаємо, ми адвокати Actum. У спорах про орендну плату найбільша помилка - думати, що достатньо показати договір і таблицю боргу. Суд дивиться глибше: як визначалась плата, чи змінювалась нормативна оцінка, чи була індексація, коли настав строк оплати, як сторони листувалися і чи продовжував орендар користуватися землею.
Ми починаємо з фінансово-правового розрахунку: відокремлюємо основний борг, санкції, інфляційні втрати, 3% річних, договірну пеню, можливі податкові та реєстраційні нюанси. Паралельно перевіряємо, чи є підстави вимагати розірвання договору або повернення ділянки.
Мета - не просто подати позов, а створити позицію, яку можна довести документами і реально виконати після рішення.
Визначаємо, як саме мала сплачуватися орендна плата, чи застосовується індексація, які строки порушені та які санкції можна заявляти. Розрахунок має бути зрозумілим не лише клієнту, а й суду.
Претензія фіксує позицію, перериває сценарій «ми домовлялись усно» і показує послідовність дій орендодавця. Часто після правильної претензії боржник або платить, або відкриває реальні переговори.
Готуємо позов, докази користування ділянкою, розрахунки, листування і аргументи щодо санкцій. Якщо є систематична несплата, оцінюємо доцільність розірвання договору разом зі стягненням.
Після рішення важливо не втратити темп: виконавче провадження, арешт коштів, переговори про погашення, контроль за поверненням ділянки або оформленням припинення оренди.
Ми формуємо доказову позицію для переговорів, претензії, суду та виконання рішення. Важливо не завищити вимоги механічно, але й не втратити індексацію, пеню, 3% річних, інфляційні втрати або інші платежі, якщо вони передбачені договором і законом.
Досягли позитивного рішення суду та на його виконання. Отримано дозвіл на розробку проекту
Досягли в позасудовому порядку оформлення земельної ділянки, на якій наявний комплекс будівель і споруд та зареєстрували право власності
Захистили добросовісного орендаря та платника орендної плати від штрафу в розмірі більше 100 000 грн.
Прямо сьогодні ви можете завітати в офіс у 0 містах України:
Якщо бажаєте особисто переконатися в якості наших послуг, переходьте до Telegram-каналу, де клієнти залишають свої враження про співпрацю з нами
13.05.26 07:05
11.05.26 20:31
1
Оберіть зручний варіант послуги: супровід або консультація юриста з земельних питань в офісі чи онлайн
2
Детально опишіть свою проблему. Заповніть форму або зателефонуйте, щоб обрати час консультації та фахівця
3
Поспілкуйтесь з правником, отримавши відповіді на питання та подальший план дій: месенджером, телефоном, при особистій зустрічі в офісі
4
Вчасний зв’язок з адвокатом по земельних питаннях – запорука досягнення бажаного результату
950 грн
розмова зручним засобом зв'язкуДистанційна консультація
Онлайн консультація - зручний та ефективний спосіб отримати професійну правову допомогу у будь-якому місці перебування. Наші адвокати забезпечують якісну та оперативну консультацію задля вирішення ваших питань.
від 1500грн
Консультація в офісі
Особиста зустріч з адвокатом - можливість обговорити свої питання віч-на-віч, отримати вичерпні відповіді та більш глибоке розуміння саме вашої ситуації під час консультації у комфортній атмосфері офісу.
від 2000грн
Консультація адвокат із земельного права разом із землевпорядником
Комплексний юридичний та технічний супровід: аналіз документів, вирішення спорів щодо меж ділянки, цільове призначення, сервітут, приватизація, оренди, купівля землі тощо
від 4000грн
Аналіз угод та інших документів
Ретельно перевіряємо договори й інші документи, виявляємо ризики, неточності та слабкі місця, щоб ви розуміли наслідки ще до підписання або подання.
Заповніть форму запита до адвоката або скористайтесь поштою та нашими телефонними номерами для зв’язку
Так, якщо для цього є підстави в договорі або законі. Але санкції потрібно рахувати обережно: суд перевірятиме період, ставку, обмеження, співмірність і те, чи правильно визначено основний борг.
Не завжди, але у земельній оренді претензія часто корисна. Вона фіксує суму боргу, позицію орендодавця, пропозицію погасити заборгованість і може вплинути на переговори або оцінку поведінки сторін у суді.
Потрібно відокремити часткові платежі від визнання боргу, оновити розрахунок і перевірити, чи є систематичне порушення. Іноді стратегія має включати не лише стягнення, а й розірвання договору.
Так, якщо порушення істотне або систематичне і це підтверджується доказами. Але вимога про розірвання має бути підготовлена окремо: суд оцінює не тільки борг, а й наслідки порушення для орендодавця.
Юридична відповідність: Хоменко Олена Миколаївна, адвокат АКТУМ, адвокатською діяльністю ВЛ №1274
