*Звертайтесь до нас. Працюємо без вихідних з 8:00 до 22:00
Лідер практики
Свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю №3692
Адвокат
Свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю ОД №005173
Адвокат
Свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю №5368
Адвокат
Свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю ОД №05150
Адвокат
Свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю №001179
Адвокат
Свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю КВ №005639
Адвокат
Свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю КС №11284/10
Будуємо договір оренди землі так, щоб він працював у переговорах, реєстрації та суді
Вітаємо, ми адвокати Actum. Земельна оренда виглядає простою лише до першого конфлікту: орендар платить не в повному обсязі, власник хоче змінити умови, суборенда оформлена без належної згоди, а право оренди не зареєстроване або зареєстроване з помилками.
Ми читаємо договір не як формальність, а як майбутній сценарій спору: що буде, якщо зміниться нормативна оцінка, орендар затягне оплату, ділянку треба буде повернути, передати в суборенду або розірвати договір. Саме ці деталі визначають, наскільки сильною буде позиція клієнта.
Наша робота корисна і до підписання, і після виникнення конфлікту: ми готуємо умови, претензії, додаткові угоди, позицію для реєстратора, переговорів або суду.
У шаблоні може бути плата, строк і підписи, але не буде відповідей на питання про індексацію, прострочення, стан ділянки, поліпшення, доступ або повернення землі. Ми переписуємо умови так, щоб вони працювали в конкретній ситуації клієнта.
Суборенда землі залежить від основного договору, згоди власника, строків і державної реєстрації. Ми перевіряємо, чи можна передавати ділянку далі і які умови треба зафіксувати, щоб не створити підставу для розірвання.
Фіксуємо порушення, оцінюємо докази, готуємо претензію, переговорну позицію або позов. У земельній оренді важливо не пропустити строки повідомлень і не зіпсувати власну позицію неправильним листуванням.
Перевіряємо порядок поновлення, переважне право, умови додаткової угоди і підстави припинення. Якщо одна сторона затягує процес, допомагаємо перевести спір у юридично контрольований формат.
Ми супроводжуємо укладення, зміну, поновлення, суборенду та припинення договорів землі. Окрема увага - державній реєстрації права оренди, згоді власника на суборенду, податковим наслідкам, строкам повідомлень і доказам фактичного користування ділянкою.
Досягли позитивного рішення суду та на його виконання. Отримано дозвіл на розробку проекту
Досягли в позасудовому порядку оформлення земельної ділянки, на якій наявний комплекс будівель і споруд та зареєстрували право власності
Захистили добросовісного орендаря та платника орендної плати від штрафу в розмірі більше 100 000 грн.
Прямо сьогодні ви можете завітати в офіс у 0 містах України:
Якщо бажаєте особисто переконатися в якості наших послуг, переходьте до Telegram-каналу, де клієнти залишають свої враження про співпрацю з нами
13.05.26 07:05
11.05.26 20:31
1
Оберіть зручний варіант послуги: супровід або консультація юриста з земельних питань в офісі чи онлайн
2
Детально опишіть свою проблему. Заповніть форму або зателефонуйте, щоб обрати час консультації та фахівця
3
Поспілкуйтесь з правником, отримавши відповіді на питання та подальший план дій: месенджером, телефоном, при особистій зустрічі в офісі
4
Вчасний зв’язок з адвокатом по земельних питаннях – запорука досягнення бажаного результату
950 грн
розмова зручним засобом зв'язкуДистанційна консультація
Онлайн консультація - зручний та ефективний спосіб отримати професійну правову допомогу у будь-якому місці перебування. Наші адвокати забезпечують якісну та оперативну консультацію задля вирішення ваших питань.
від 1500грн
Консультація в офісі
Особиста зустріч з адвокатом - можливість обговорити свої питання віч-на-віч, отримати вичерпні відповіді та більш глибоке розуміння саме вашої ситуації під час консультації у комфортній атмосфері офісу.
від 2000грн
Консультація адвокат із земельного права разом із землевпорядником
Комплексний юридичний та технічний супровід: аналіз документів, вирішення спорів щодо меж ділянки, цільове призначення, сервітут, приватизація, оренди, купівля землі тощо
від 4000грн
Аналіз угод та інших документів
Ретельно перевіряємо договори й інші документи, виявляємо ризики, неточності та слабкі місця, щоб ви розуміли наслідки ще до підписання або подання.
Заповніть форму запита до адвоката або скористайтесь поштою та нашими телефонними номерами для зв’язку
Так, для повноцінного захисту право оренди має бути зареєстроване. Нереєстрація створює ризики для орендаря, власника і третіх осіб, особливо якщо ділянку планують продавати, передавати в суборенду або використовувати як актив бізнесу.
Це залежить від основного договору і закону. Якщо згода потрібна, але її не отримали, суборенда може стати підставою для претензій, розірвання або спору про користування ділянкою.
Спочатку треба перевірити, чи є обов’язок підписати її і як сторони мають обмінюватися повідомленнями. Далі можливі переговори, претензія або судовий спосіб захисту, якщо право клієнта порушене.
Найкраще - до підписання або перед зміною умов. Але навіть у конфлікті адвокат може зібрати докази, структурувати позицію і не дати другій стороні використати помилки договору проти клієнта.
Юридична відповідність: Хоменко Олена Миколаївна, адвокат АКТУМ, адвокатською діяльністю ВЛ №1274
