*Звертайтесь до нас. Працюємо без вихідних з 8:00 до 22:00
Лідер практики
Свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю №3692
Адвокат
Свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю ОД №005173
Адвокат
Свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю №5368
Адвокат
Свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю ОД №05150
Адвокат
Свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю №001179
Адвокат
Свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю КВ №005639
Адвокат
Свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю КС №11284/10
Оформлюємо право на землю не за шаблоном, а від фактичної історії ділянки до реєстрації права власності
Вітаємо, ми адвокати земельної практики Actum. На таких сторінках клієнт часто очікує просту інструкцію, але земля рідко оформлюється «по чек-листу»: у справі може бути старий державний акт, рішення ради без кадастрового номера, спадщина, будинок на ділянці, фактичне користування або помилка в межах.
Ми починаємо з правової реконструкції: хто і на якій підставі отримав землю, чи є документи в архіві, що показує ДЗК, чи збігаються площа, цільове призначення та власник у реєстрах. Після цього визначаємо, що робити першим: технічну документацію, звернення до ради, нотаріальну дію, виправлення помилки або позов.
Завдання адвоката тут не в тому, щоб «подати пакет». Завдання - не допустити ситуації, коли клієнт роками ходить між землевпорядником, ЦНАП, радою і реєстратором, а право власності так і не з’являється.
Клієнт користується ділянкою роками, має будинок або старі документи, але в Державному реєстрі речових прав запису немає. Ми перевіряємо, чи можна підтвердити право без суду, які документи треба відновити і чи не виникне конфлікт із кадастровими даними.
Формальна відмова часто приховує реальну проблему: неповний пакет, невірне цільове призначення, відсутність погодження меж або розбіжність у площі. Адвокат розбирає причину відмови і готує відповідь так, щоб наступний крок був юридично сильнішим, а не просто повторним.
У спадкових і «будинкових» ситуаціях право на нерухомість часто оформлене краще, ніж право на землю під нею. Ми зв’язуємо ці документи між собою, перевіряємо архівні рішення, державні акти, технічну документацію та позицію нотаріуса.
Якщо межі не збігаються, частина ділянки накладається на сусіда або в кадастрі помилкова площа, проста реєстрація не допоможе. Потрібно розуміти, що виправляється адміністративно, а що доведеться захищати через спір або суд.
Ми супроводжуємо оформлення землі до результату, який можна використати в реальному житті: зареєструвати право, продати ділянку, оформити спадщину, узаконити землю під будинком або захиститися від чужих претензій. У роботі важливі не тільки заяви, а й послідовність дій, бо одна помилка в кадастрі чи старому акті може зупинити всю процедуру.
Досягли позитивного рішення суду та на його виконання. Отримано дозвіл на розробку проекту
Досягли в позасудовому порядку оформлення земельної ділянки, на якій наявний комплекс будівель і споруд та зареєстрували право власності
Захистили добросовісного орендаря та платника орендної плати від штрафу в розмірі більше 100 000 грн.
Прямо сьогодні ви можете завітати в офіс у 0 містах України:
Якщо бажаєте особисто переконатися в якості наших послуг, переходьте до Telegram-каналу, де клієнти залишають свої враження про співпрацю з нами
13.05.26 07:05
11.05.26 20:31
1
Оберіть зручний варіант послуги: супровід або консультація юриста з земельних питань в офісі чи онлайн
2
Детально опишіть свою проблему. Заповніть форму або зателефонуйте, щоб обрати час консультації та фахівця
3
Поспілкуйтесь з правником, отримавши відповіді на питання та подальший план дій: месенджером, телефоном, при особистій зустрічі в офісі
4
Вчасний зв’язок з адвокатом по земельних питаннях – запорука досягнення бажаного результату
950 грн
розмова зручним засобом зв'язкуДистанційна консультація
Онлайн консультація - зручний та ефективний спосіб отримати професійну правову допомогу у будь-якому місці перебування. Наші адвокати забезпечують якісну та оперативну консультацію задля вирішення ваших питань.
від 1500грн
Консультація в офісі
Особиста зустріч з адвокатом - можливість обговорити свої питання віч-на-віч, отримати вичерпні відповіді та більш глибоке розуміння саме вашої ситуації під час консультації у комфортній атмосфері офісу.
від 2000грн
Консультація адвокат із земельного права разом із землевпорядником
Комплексний юридичний та технічний супровід: аналіз документів, вирішення спорів щодо меж ділянки, цільове призначення, сервітут, приватизація, оренди, купівля землі тощо
від 4000грн
Аналіз угод та інших документів
Ретельно перевіряємо договори й інші документи, виявляємо ризики, неточності та слабкі місця, щоб ви розуміли наслідки ще до підписання або подання.
Заповніть форму запита до адвоката або скористайтесь поштою та нашими телефонними номерами для зв’язку
Не завжди. Якщо є старий акт або вже сформована ділянка, першим кроком може бути перевірка реєстрів і реєстрація речового права. Якщо ділянка не сформована, тоді без землевпорядної документації та кадастрового номера рухатися далі зазвичай неможливо.
Землевпорядник готує технічну частину, але не вирішує правову підставу набуття землі, спір із радою, відмову реєстратора чи конфлікт спадкоємців. Якщо питання впирається не в креслення, а в право, потрібна участь адвоката.
Такі справи можливі, але спочатку треба встановити, які документи можна відновити через архів, раду, нотаріуса або реєстри. Іноді достатньо витягів і підтвердження правонаступництва, іноді доводиться встановлювати юридичні факти або оскаржувати відмову.
Не загальну пораду, а маршрут: які документи збираємо, хто має їх видати, у якій послідовності діємо, де є ризик відмови і який запасний варіант - скарга, повторне звернення або суд.
Юридична відповідність: Хоменко Олена Миколаївна, адвокат АКТУМ, адвокатською діяльністю ВЛ №1274
