*Звертайтесь до нас. Працюємо без вихідних з 8:00 до 22:00
Лідер практики
Свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю №3692
Адвокат
Свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю ОД №05150
Адвокат
Свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю КС №11284/10
Адвокат
Свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю №5368
Адвокат
Свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю №3692
Адвокат
Свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю ОД №05150
Адвокат
Свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю КС №11284/10
Адвокат
Свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю №5368
БЕЗПЕЧНА КУПІВЛЯ ТА ПРОДАЖ НЕРУХОМОСТІ НА ВТОРИННОМУ РИНКУ
Угоди на вторинному ринку часто містять приховані ризики: арешти, іпотеки, судові спори, проблеми з документами, права неповнолітніх і спадкоємців. Перед підписанням ми перевіряємо власника, історію переходу права, реєстри та умови договору.
Супроводжуємо завдаток, переговори, основний договір, нотаріальне оформлення та розрахунки між сторонами. Наша задача - знайти ризик, усунути його або чесно попередити, коли від угоди краще відмовитися.
Перевіряємо, як продавець набув право власності, чи були попередні переходи права, судові спори, спадкові ризики, обтяження або обставини, які можуть поставити угоду під сумнів. Окремо аналізуємо сімейний статус, згоду подружжя, права дітей та повноваження представників.
Працюємо з державними реєстрами, нотаріальними відомостями, судовими даними і документами продавця. Важливо не просто побачити запис про обтяження, а зрозуміти його підставу, чи можна його зняти до угоди і чи не з'явиться ризик блокування після внесення завдатку.
Клієнт отримує перевірку об'єкта і сторін, висновок щодо ризиків, правки до договору завдатку або купівлі-продажу, а також супровід комунікації з нотаріусом. Ми допомагаємо вибудувати порядок розрахунків так, щоб гроші і право власності переходили контрольовано.
На вторинному ринку головна небезпека часто прихована не в самій квартирі чи будинку, а в документах: неповна згода подружжя, права дітей, давні судові спори, неочевидні обтяження, борги або помилки в реєстрах. Ми перевіряємо продавця, об'єкт, історію переходу права, готуємо або аналізуємо договір завдатку, узгоджуємо безпечний порядок розрахунків і комунікуємо з нотаріусом. Завдання супроводу - не просто провести угоду, а зробити її стійкою до майбутніх претензій.
Припинили іпотеку та скасували рішення реєстратора про реєстрацію права власності за кредитором.
Захистили права власника квартири та скасували незаконний арешт на майно, накладений судом.
Адвокат в судовому порядку домігся визнання права власності за клієнтом
Ми цінуємо відгуки клієнтів та завжди відкриті до чесного зворотного зв'язку. Поділіться своїм досвідом співпраці з Actum.
1
Оберіть зручний варіант послуги: супровід або консультація адвоката з питань нерухомості в офісі чи онлайн
2
Детально опишіть свою проблему. Заповніть форму або зателефонуйте, щоб обрати час консультації та фахівця
3
Поспілкуйтесь з адвокатом, отримавши відповіді на питання та узгодивши план дій: месенджером, телефоном, при особистій зустрічі в офісі
4
Адвокат з питань нерухомості – це захист ваших інтересів у спорах чи при невиконанні умов договору
950 грн
розмова зручним засобом зв'язкуДистанційна консультація
Онлайн консультація - зручний та ефективний спосіб отримати професійну правову допомогу у будь-якому місці перебування. Наші адвокати забезпечують якісну та оперативну консультацію задля вирішення ваших питань.
від 1500грн
Консультація в офісі
Особиста зустріч з адвокатом - можливість обговорити свої питання віч-на-віч, отримати вичерпні відповіді та більш глибоке розуміння саме вашої ситуації під час консультації у комфортній атмосфері офісу.
від 4000грн
Аналіз угод та інших документів
Ретельно перевіряємо договори й інші документи, виявляємо ризики, неточності та слабкі місця, щоб ви розуміли наслідки ще до підписання або подання.
від 7000грн
Перевірка об'єкту нерухомості
Перед укладенням угоди з нерухомістю, будь то купівля, продаж або оренда, ретельна перевірка об'єкта - необхідна вимога. Це не тільки забезпечить безпеку угоди, а й допоможе уникнути багатьох проблем у подальшому
Заповніть форму запиту до адвоката або скористайтесь поштою та нашими телефонними номерами для зв'язку
Ми аналізуємо не лише чинного власника, а й попередні переходи права, підстави набуття, можливі спадкові та сімейні ризики, судові спори, арешти, іпотеки і заборони. Якщо продавець діє через представника, окремо перевіряємо довіреність, обсяг повноважень і ризик її відкликання.
Перевіряємо державні реєстри, судові дані, виконавчі провадження і документи продавця. Важливо не лише знайти обтяження, а й зрозуміти, чи можна його зняти до угоди, хто має це зробити і чи не залишиться ризик для покупця після нотаріального оформлення.
Так, супровід може включати перевірку об'єкта, узгодження завдатку, правки до договору, комунікацію з нотаріусом, контроль розрахунків і перевірку реєстрації права після підписання. Такий формат особливо корисний, коли сторони поспішають або продавець пропонує нестандартні умови.
Клієнт отримує не просто набір витягів із реєстрів, а юридичну оцінку того, чи безпечно входити в угоду. Ми пояснюємо ризики, пропонуємо правки, допомагаємо зафіксувати домовленості і супроводжуємо фінальний етап так, щоб право власності було зареєстровано без зайвих сюрпризів.
Юридична відповідність: Хоменко Олена Миколаївна, адвокат АКТУМ, адвокатською діяльністю ВЛ №1274
