Адвокатське обьеднання Адвокатское обьединение сзчзащита адвоката консультация захист адвоката консультація

background photo
ACTUM

ПУБЛИКАЦИИ

КОМПЕНСАЦИЯ ЗА РАЗРУШЕННОЕ ЖИЛЬЕ: ВЕРХОВНАЯ РАДА ПОСТАНОВИЛА ЗАКОН

Верховная рада приняла закон 7198 о создании государственного реестра поврежденного и разрушенного войной имущества и порядке компенсации за него от государства.

Компенсации будут предоставляться исключительно за поврежденное или разрушенное имущество с 24 февраля 2022 года.



Закон будет действовать в течение трех лет после прекращения или отмены военного положения на территории, где такой расположен или находился объект. Он не будет распространяться на объекты, на дату введения военного положения на временно оккупированной территории.



Компенсацию предлагают предоставлять исключительно за поврежденную или уничтоженную жилую недвижимость: квартиры, другие жилые помещения (например, комнаты в общежитиях), дома усадебного типа, садовые и дачные дома, объекты строительства, в которых построены опорные и внешние конструкции.



Право на компенсацию получат физические лица – граждане Украины, являющиеся собственниками имущества. Не могут получить компенсации граждане из санкционных списков, с судимостью за совершение преступлений против основ национальной безопасности и их наследники.



За поврежденное имущество получить денежную компенсацию будет невозможно

За поврежденное имущество получить денежную компенсацию будет невозможно — для таких случаев предлагают исключительно восстановление из-за строительных работ и/или предоставления строительных материалов для них.



Владельцы уничтоженных квартир и других жилых помещений получат жилищный сертификат — документ, подтверждающий гарантии государства профинансировать приобретение квартиры или другого жилого помещения (в том числе возведенного в будущем) в объеме определенной денежной суммы.



У владельцев частных домов будет выбор — получить жилищный сертификат на покупку квартиры или дома или денежную компенсацию, которую будут перечислять на счет со специальным режимом использования для финансирования строительства.



Предельного размера компенсации нет

Предельный размер компенсации — и денежной, и в виде жилищного сертификата — отсутствует, как и ограничения по местонахождению, типу и площади нового жилья, строительство которого будет профинансировано через сертификат.



Использовать сертификат можно в течение пяти лет со дня его выдачи, а отчуждать в течение 5 лет, кроме наследования, запрещено.



Если цена жилья будет ниже суммы, указанной в сертификате, недополученную часть компенсации будут платить получателю только за счет денежных средств, полученных от рф для возмещения убытков.



Что известно о сроке подачи заявления на компенсацию уничтоженного и поврежденного жилья

Срок подачи заявления о компенсации за уничтоженное жилищное имущество увеличили до второго чтения — его можно подать во время действия военного положения и в течение одного года со дня его прекращения.



К заявлению необходимо будет добавить копию документа, подтверждающего право собственности или приобретение недвижимости и, при наличии, материалы фото- и видеофиксации до или после уничтожения



Рассматривать заявления и принимать решение о предоставлении или отказе в предоставлении компенсации за уничтоженное имущество будет Комиссия по рассмотрению вопросов о предоставлении компенсации. Такие комиссии будут создаваться исполнительными органами местных советов, военными или военно-гражданскими администрациями населенных пунктов.



Источниками финансирования компенсации за поврежденное и уничтоженное имущество будут:

средства государственного и местных бюджетов;

средства международных финансовых организаций, других кредиторов и инвесторов;

международная техническая и/или возвратная или безвозвратная финансовая помощь;

репарации или другие взыскания с рф;

другие источники, не запрещенные законодательством Украины, в том числе местные фонды, созданы с целью предоставления компенсации и восстановления поврежденных/уничтоженных (разрушенных) объектов недвижимого имущества.

photo thems