*Обращайтесь к нам. Работаем без выходных с 8:00 до 22:00
Свидетельство о праве на занятие адвокатской деятельностью №5368
Адвокат
Свидетельство о праве на занятие адвокатской деятельностью ОД №005173
Адвокат
Свидетельство о праве на занятие адвокатской деятельностью №3692
Адвокат
Свидетельство о праве на занятие адвокатской деятельностью №001179
Адвокат
Свидетельство о праве на занятие адвокатской деятельностью №5368
Адвокат
Свидетельство о праве на занятие адвокатской деятельностью ОД №005173
Адвокат
Свидетельство о праве на занятие адвокатской деятельностью №3692
Адвокат
Свидетельство о праве на занятие адвокатской деятельностью №001179
Взыскиваем арендную плату за землю так, чтобы долг был доказан, а позиция выдержала суд и исполнение
Здравствуйте, мы адвокаты Actum. В спорах об арендной плате главная ошибка - думать, что достаточно показать договор и таблицу долга. Суд смотрит глубже: как определялась плата, менялась ли нормативная оценка, была ли индексация, когда наступил срок оплаты, как стороны переписывались и продолжал ли арендатор пользоваться землей.
Мы начинаем с финансово-правового расчета: отделяем основной долг, санкции, инфляционные потери, 3% годовых, договорную пеню, возможные налоговые и регистрационные нюансы. Параллельно проверяем, есть ли основания требовать расторжения договора или возврата участка.
Цель - не просто подать иск, а создать позицию, которую можно доказать документами и реально исполнить после решения.
Определяем, как именно должна была уплачиваться арендная плата, применяется ли индексация, какие сроки нарушены и какие санкции можно заявлять. Расчет должен быть понятен не только клиенту, но и суду.
Претензия фиксирует позицию, прерывает сценарий «мы договаривались устно» и показывает последовательность действий арендодателя. Часто после правильной претензии должник либо платит, либо открывает реальные переговоры.
Готовим иск, доказательства пользования участком, расчеты, переписку и аргументы по санкциям. Если есть систематическая неуплата, оцениваем целесообразность расторжения договора вместе со взысканием.
После решения важно не потерять темп: исполнительное производство, арест средств, переговоры о погашении, контроль возврата участка или оформления прекращения аренды.
Мы формируем доказательную позицию для переговоров, претензии, суда и исполнения решения. Важно не завысить требования механически, но и не потерять индексацию, пеню, 3% годовых, инфляционные потери или другие платежи, если они предусмотрены договором и законом.
Достигли положительного решения суда и его исполнения. Получено разрешение на разработку проекта
Достигли во внесудебном порядке оформление земельного участка, на котором имеется комплекс зданий и сооружений и зарегистрировали право собственности
Защитили добросовестного арендатора и плательщика арендной платы от штрафа в размере более 100 000 грн.
Просто сейчас вы можете посетить наш офис в 0 городах Украины:
Если хотите лично убедиться в качестве наших услуг, переходите в Telegram-канал, где клиенты оставляют свои впечатления о сотрудничестве с нами
13.05.26 07:05
11.05.26 20:31
1
Выберите удобный вариант услуги: сопровождение или консультация юриста по земельным вопросам в офисе или онлайн
2
Подробно опишите свою проблему. Заполните форму или позвоните, чтобы выбрать время консультации и специалиста
3
Пообщайтесь с юристом, получив ответы на вопросы и дальнейший план действий: мессенджером, телефоном, при личной встрече в офисе
4
Своевременная связь с адвокатом по земельным вопросам – залог достижения желаемого результата
950грн
разговор удобным средством связиДистанционная консультация
Онлайн консультация – удобный и эффективный способ получить профессиональную правовую помощь в любом месте пребывания. Наши адвокаты обеспечивают качественную и оперативную консультацию для решения ваших вопросов.
1500грн
Консультация в офисе
Личная беседа с адвокатом - возможность обсудить свои вопросы тет-а-тет, получить исчерпывающие ответы и более глубокое понимание вашей ситуации во время консультации.
от 2000грн
Консультация адвокат по земельному праву + землеустроитель
Комплексное юридическое и техническое сопровождение: анализ документов, разрешение споров относительно границ участка, целевое назначение, сервитут, приватизация, аренда или покупка земли
от 2000грн
Анализ сделок и других документов
Адвокат проведет тщательный анализ соглашения, подробно изучит все положения договора с целью выявления потенциальных рисков, неточностей и возможностей для оптимизации условий, выявит и устранит возможные проблемы
Заполните форму запроса к адвокату или воспользуйтесь почтой и нашими телефонными номерами для связи
Да, если для этого есть основания в договоре или законе. Но санкции нужно считать осторожно: суд будет проверять период, ставку, ограничения, соразмерность и то, правильно ли определен основной долг.
Не всегда, но в земельной аренде претензия часто полезна. Она фиксирует сумму долга, позицию арендодателя, предложение погасить задолженность и может повлиять на переговоры или оценку поведения сторон в суде.
Нужно отделить частичные платежи от признания долга, обновить расчет и проверить, есть ли систематическое нарушение. Иногда стратегия должна включать не только взыскание, но и расторжение договора.
Да, если нарушение существенное или систематическое и подтверждается доказательствами. Но требование о расторжении должно быть подготовлено отдельно: суд оценивает не только долг, но и последствия нарушения для арендодателя.
Юридическая ответственность: Хоменко Елена Николаевна, адвокат АКТУМ, адвокатская деятельность ВЛ №1274
