*Обращайтесь к нам. Работаем без выходных с 8:00 до 22:00
Свидетельство о праве на занятие адвокатской деятельностью №5368
Адвокат
Свидетельство о праве на занятие адвокатской деятельностью ОД №005173
Адвокат
Свидетельство о праве на занятие адвокатской деятельностью №3692
Адвокат
Свидетельство о праве на занятие адвокатской деятельностью №001179
Адвокат
Свидетельство о праве на занятие адвокатской деятельностью №5368
Адвокат
Свидетельство о праве на занятие адвокатской деятельностью ОД №005173
Адвокат
Свидетельство о праве на занятие адвокатской деятельностью №3692
Адвокат
Свидетельство о праве на занятие адвокатской деятельностью №001179
Строим договор аренды земли так, чтобы он работал в переговорах, регистрации и суде
Здравствуйте, мы адвокаты Actum. Земельная аренда кажется простой только до первого конфликта: арендатор платит не полностью, собственник хочет изменить условия, субаренда оформлена без надлежащего согласия, а право аренды не зарегистрировано или зарегистрировано с ошибками.
Мы читаем договор не как формальность, а как будущий сценарий спора: что будет, если изменится нормативная оценка, арендатор задержит оплату, участок нужно будет вернуть, передать в субаренду или расторгнуть договор. Именно эти детали определяют, насколько сильной будет позиция клиента.
Наша работа полезна и до подписания, и после возникновения конфликта: мы готовим условия, претензии, дополнительные соглашения, позицию для регистратора, переговоров или суда.
В шаблоне может быть плата, срок и подписи, но не будет ответов на вопросы об индексации, просрочке, состоянии участка, улучшениях, доступе или возврате земли. Мы переписываем условия так, чтобы они работали в конкретной ситуации клиента.
Субаренда земли зависит от основного договора, согласия собственника, сроков и государственной регистрации. Мы проверяем, можно ли передавать участок дальше и какие условия нужно зафиксировать, чтобы не создать основание для расторжения.
Фиксируем нарушение, оцениваем доказательства, готовим претензию, переговорную позицию или иск. В земельной аренде важно не пропустить сроки уведомлений и не испортить собственную позицию неправильной перепиской.
Проверяем порядок продления, преимущественное право, условия дополнительного соглашения и основания прекращения. Если одна сторона затягивает процесс, помогаем перевести спор в юридически контролируемый формат.
Мы сопровождаем заключение, изменение, продление, субаренду и прекращение договоров земли. Отдельное внимание - государственной регистрации права аренды, согласию собственника на субаренду, налоговым последствиям, срокам уведомлений и доказательствам фактического пользования участком.
Достигли положительного решения суда и его исполнения. Получено разрешение на разработку проекта
Достигли во внесудебном порядке оформление земельного участка, на котором имеется комплекс зданий и сооружений и зарегистрировали право собственности
Защитили добросовестного арендатора и плательщика арендной платы от штрафа в размере более 100 000 грн.
Просто сейчас вы можете посетить наш офис в 0 городах Украины:
Если хотите лично убедиться в качестве наших услуг, переходите в Telegram-канал, где клиенты оставляют свои впечатления о сотрудничестве с нами
13.05.26 07:05
11.05.26 20:31
1
Выберите удобный вариант услуги: сопровождение или консультация юриста по земельным вопросам в офисе или онлайн
2
Подробно опишите свою проблему. Заполните форму или позвоните, чтобы выбрать время консультации и специалиста
3
Пообщайтесь с юристом, получив ответы на вопросы и дальнейший план действий: мессенджером, телефоном, при личной встрече в офисе
4
Своевременная связь с адвокатом по земельным вопросам – залог достижения желаемого результата
950грн
разговор удобным средством связиДистанционная консультация
Онлайн консультация – удобный и эффективный способ получить профессиональную правовую помощь в любом месте пребывания. Наши адвокаты обеспечивают качественную и оперативную консультацию для решения ваших вопросов.
1500грн
Консультация в офисе
Личная беседа с адвокатом - возможность обсудить свои вопросы тет-а-тет, получить исчерпывающие ответы и более глубокое понимание вашей ситуации во время консультации.
от 2000грн
Консультация адвокат по земельному праву + землеустроитель
Комплексное юридическое и техническое сопровождение: анализ документов, разрешение споров относительно границ участка, целевое назначение, сервитут, приватизация, аренда или покупка земли
от 2000грн
Анализ сделок и других документов
Адвокат проведет тщательный анализ соглашения, подробно изучит все положения договора с целью выявления потенциальных рисков, неточностей и возможностей для оптимизации условий, выявит и устранит возможные проблемы
Заполните форму запроса к адвокату или воспользуйтесь почтой и нашими телефонными номерами для связи
Да, для полноценной защиты право аренды должно быть зарегистрировано. Отсутствие регистрации создает риски для арендатора, собственника и третьих лиц, особенно если участок планируют продавать, передавать в субаренду или использовать как актив бизнеса.
Это зависит от основного договора и закона. Если согласие требуется, но его не получили, субаренда может стать основанием для претензий, расторжения или спора о пользовании участком.
Сначала нужно проверить, есть ли обязанность подписать его и как стороны должны обмениваться уведомлениями. Далее возможны переговоры, претензия или судебный способ защиты, если право клиента нарушено.
Лучше всего - до подписания или перед изменением условий. Но даже в конфликте адвокат может собрать доказательства, структурировать позицию и не дать второй стороне использовать ошибки договора против клиента.
Юридическая ответственность: Хоменко Елена Николаевна, адвокат АКТУМ, адвокатская деятельность ВЛ №1274
