*Обращайтесь к нам. Работаем без выходных с 8:00 до 22:00
Свидетельство о праве на занятие адвокатской деятельностью №5368
Адвокат
Свидетельство о праве на занятие адвокатской деятельностью ОД №005173
Адвокат
Свидетельство о праве на занятие адвокатской деятельностью №3692
Адвокат
Свидетельство о праве на занятие адвокатской деятельностью №001179
Адвокат
Свидетельство о праве на занятие адвокатской деятельностью №5368
Адвокат
Свидетельство о праве на занятие адвокатской деятельностью ОД №005173
Адвокат
Свидетельство о праве на занятие адвокатской деятельностью №3692
Адвокат
Свидетельство о праве на занятие адвокатской деятельностью №001179
Оформляем право на землю не по шаблону, а от фактической истории участка до регистрации собственности
Здравствуйте, мы адвокаты земельной практики Actum. В таких делах клиент часто ищет простую инструкцию, но земля редко оформляется по универсальному чек-листу: в деле может быть старый государственный акт, решение совета без кадастрового номера, наследство, дом на участке, фактическое пользование или ошибка в границах.
Мы начинаем с правовой реконструкции: кто и на каком основании получил землю, есть ли документы в архиве, что показывает ГЗК, совпадают ли площадь, целевое назначение и собственник в реестрах. После этого определяем, что делать первым: техническую документацию, обращение в совет, нотариальное действие, исправление ошибки или иск.
Задача адвоката здесь не в том, чтобы «подать пакет». Задача - не допустить ситуации, когда клиент годами ходит между землеустроителем, ЦНАП, советом и регистратором, а право собственности так и не появляется.
Клиент пользуется участком годами, имеет дом или старые документы, но в Государственном реестре вещных прав записи нет. Мы проверяем, можно ли подтвердить право без суда, какие документы нужно восстановить и не возникнет ли конфликт с кадастровыми данными.
Формальный отказ часто скрывает реальную проблему: неполный пакет, неправильное целевое назначение, отсутствие согласования границ или расхождение в площади. Адвокат разбирает причину отказа и готовит следующий шаг так, чтобы он был юридически сильнее, а не просто повторным.
В наследственных и «домовых» ситуациях право на недвижимость часто оформлено лучше, чем право на землю под ней. Мы связываем эти документы между собой, проверяем архивные решения, государственные акты, техническую документацию и позицию нотариуса.
Если границы не совпадают, часть участка накладывается на соседний или в кадастре указана ошибочная площадь, простая регистрация не поможет. Нужно понимать, что исправляется административно, а что придется защищать через спор или суд.
Мы сопровождаем оформление земли до результата, который можно использовать в реальной жизни: зарегистрировать право, продать участок, оформить наследство, узаконить землю под домом или защититься от чужих претензий. В таких делах важны не только заявления, но и последовательность действий: одна ошибка в кадастре или старом акте может остановить всю процедуру.
Достигли положительного решения суда и его исполнения. Получено разрешение на разработку проекта
Достигли во внесудебном порядке оформление земельного участка, на котором имеется комплекс зданий и сооружений и зарегистрировали право собственности
Защитили добросовестного арендатора и плательщика арендной платы от штрафа в размере более 100 000 грн.
Просто сейчас вы можете посетить наш офис в 0 городах Украины:
Если хотите лично убедиться в качестве наших услуг, переходите в Telegram-канал, где клиенты оставляют свои впечатления о сотрудничестве с нами
13.05.26 07:05
11.05.26 20:31
1
Выберите удобный вариант услуги: сопровождение или консультация юриста по земельным вопросам в офисе или онлайн
2
Подробно опишите свою проблему. Заполните форму или позвоните, чтобы выбрать время консультации и специалиста
3
Пообщайтесь с юристом, получив ответы на вопросы и дальнейший план действий: мессенджером, телефоном, при личной встрече в офисе
4
Своевременная связь с адвокатом по земельным вопросам – залог достижения желаемого результата
950грн
разговор удобным средством связиДистанционная консультация
Онлайн консультация – удобный и эффективный способ получить профессиональную правовую помощь в любом месте пребывания. Наши адвокаты обеспечивают качественную и оперативную консультацию для решения ваших вопросов.
1500грн
Консультация в офисе
Личная беседа с адвокатом - возможность обсудить свои вопросы тет-а-тет, получить исчерпывающие ответы и более глубокое понимание вашей ситуации во время консультации.
от 2000грн
Консультация адвокат по земельному праву + землеустроитель
Комплексное юридическое и техническое сопровождение: анализ документов, разрешение споров относительно границ участка, целевое назначение, сервитут, приватизация, аренда или покупка земли
от 2000грн
Анализ сделок и других документов
Адвокат проведет тщательный анализ соглашения, подробно изучит все положения договора с целью выявления потенциальных рисков, неточностей и возможностей для оптимизации условий, выявит и устранит возможные проблемы
Заполните форму запроса к адвокату или воспользуйтесь почтой и нашими телефонными номерами для связи
Не всегда. Если есть старый акт или уже сформированный участок, первым шагом может быть проверка реестров и регистрация вещного права. Если участок не сформирован, без землеустроительной документации и кадастрового номера обычно двигаться дальше нельзя.
Землеустроитель готовит техническую часть, но не решает правовое основание получения земли, спор с советом, отказ регистратора или конфликт наследников. Если вопрос упирается не в чертеж, а в право, нужна работа адвоката.
Такие дела возможны, но сначала нужно установить, какие документы реально восстановить через архив, совет, нотариуса или реестры. Иногда достаточно выписок и подтверждения правопреемства, иногда приходится устанавливать юридические факты или оспаривать отказ.
Не общую консультацию, а маршрут: какие документы собираем, кто должен их выдать, в какой последовательности действуем, где есть риск отказа и какой запасной вариант - жалоба, повторное обращение или суд.
Юридическая ответственность: Хоменко Елена Николаевна, адвокат АКТУМ, адвокатская деятельность ВЛ №1274
