*Обращайтесь к нам. Работаем без выходных с 8:00 до 22:00
Лидер практики
Свидетельство о праве на занятие адвокатской деятельностью №3692
Адвокат
Свидетельство о праве на занятие адвокатской деятельностью ОД №05150
Адвокат
Свидетельство о праве на занятие адвокатской деятельностью КС №11284/10
Адвокат
Свидетельство о праве на занятие адвокатской деятельностью №3692
Адвокат
Свидетельство о праве на занятие адвокатской деятельностью ОД №05150
Адвокат
Свидетельство о праве на занятие адвокатской деятельностью КС №11284/10
ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ В НОВОСТРОЙКЕ БЕЗ СКРЫТЫХ РИСКОВ
Адвокат Actum проверяет застройщика, земельный участок, разрешительные документы и модель финансирования еще до подписания договора. Мы оцениваем реальные риски: проблемы с землей, судебные споры, двойные продажи и слабые условия договора.
Сопровождаем бронирование, аванс, инвестирование, уступку прав требования, прием объекта и регистрацию права собственности. Клиент получает понятный перечень рисков и конкретные шаги для безопасной сделки.
До оплаты проверяем застройщика, права на землю, градостроительные условия, разрешения, судебные споры, модель финансирования и текст договора. Отдельно смотрим, соответствует ли обещанный объект документам и не оставляют ли покупателя без реального механизма защиты при задержке или изменении условий.
Да, но начинаем с проверки первичного инвестора, его договора с застройщиком, оплаты, запретов на уступку и согласий, которые нужны для замены стороны. После этого готовим или правим документы так, чтобы новый покупатель понимал, какие права фактически переходят и какие риски остаются.
Клиент получает не общую консультацию, а письменную оценку рисков, перечень критичных правок к договору, рекомендации по оплате и сопровождение переговоров с продавцом или застройщиком. Если риск неприемлем, прямо объясняем, почему от сделки лучше отказаться или изменить ее условия.
Новостройка может выглядеть убедительно, но юридически за ней часто стоит сложная конструкция: предварительный договор, имущественные права, инвестиционная схема, кооператив, фонд финансирования или уступка. Мы проверяем, имеет ли застройщик право строить, нет ли конфликта по земле, соответствуют ли документы фактическому состоянию строительства и не перекладывает ли договор критические риски на покупателя. После проверки клиент получает понятный вывод: что можно подписывать, что нужно изменить, а от чего лучше отказаться.
Прекратили ипотеку и отменили решение регистратора о регистрации права собственности кредитора.
Защитили права владельца квартиры и отменили незаконный арест на имущество, наложенное судом.
Адвокат в судебном порядке добился признания права собственности за клиентом
Мы ценим отзывы клиентов и всегда открыты к честной обратной связи. Поделитесь своим опытом сотрудничества с Actum.
1
Выберите удобный вариант услуги: сопровождение или консультация адвоката по недвижимости в офисе или онлайн
2
Подробно опишите свою проблему. Заполните форму или позвоните, чтобы выбрать время консультации и специалиста
3
Общайтесь с адвокатом, получив ответы на вопросы и согласовав план действий: мессенджером, телефоном, при личной встрече в офисе
4
Адвокат по недвижимости – это защита ваших интересов в спорах или при невыполнении условий договора
950грн
разговор удобным средством связиДистанционная консультация
Онлайн консультация – удобный и эффективный способ получить профессиональную правовую помощь в любом месте пребывания. Наши адвокаты обеспечивают качественную и оперативную консультацию для решения ваших вопросов.
1500грн
Консультация в офисе
Личная беседа с адвокатом - возможность обсудить свои вопросы тет-а-тет, получить исчерпывающие ответы и более глубокое понимание вашей ситуации во время консультации.
от 2000грн
Анализ сделок и других документов
Адвокат проведет тщательный анализ соглашения, подробно изучит все положения договора с целью выявления потенциальных рисков, неточностей и возможностей для оптимизации условий, выявит и устранит возможные проблемы
от 7000грн
Проверка объекта недвижимости
Перед заключением сделки с недвижимостью, будь то покупка, продажа или аренда, тщательная проверка объекта – необходимое требование. Это не только обеспечит безопасность сделки, но и поможет избежать многих проблем в дальнейшем
Заполните форму запроса к адвокату или воспользуйтесь почтой и нашими телефонными номерами для связи
Проверка начинается с документов застройщика и прав на землю, но этим не ограничивается. Мы анализируем разрешительную документацию, судебные споры, схему продажи, условия договора, порядок оплаты и передачи объекта. Такой аудит нужен до аванса, потому что после оплаты переговорная позиция покупателя резко слабеет.
Да, сопровождаем уступку и проверяем всю цепочку документов: первичный договор, оплату инвестора, согласие застройщика, запреты или ограничения на замену стороны. Особое внимание - формулировкам об объеме прав, сроках передачи объекта и ответственности, чтобы покупатель не получил красивую бумагу без реальной защиты.
Сначала нужно понять, что именно предусмотрено договором: сроки, основания продления, штрафы, порядок уведомлений и возможность расторжения. Мы оцениваем перспективу переговоров, претензии или судебной защиты, помогаем зафиксировать нарушение и выбрать действие, которое не ухудшит позицию клиента.
Клиент получает понятное юридическое заключение по новостройке, перечень рисков, правки к договору и сопровождение переговоров с продавцом или застройщиком. Мы не сводим проверку к формальной справке: объясняем, какие риски приемлемы, какие нужно закрыть документально, а какие являются сигналом не входить в сделку.
Юридическая ответственность: Хоменко Елена Николаевна, адвокат АКТУМ, адвокатская деятельность ВЛ №1274
