*Обращайтесь к нам. Работаем без выходных с 8:00 до 22:00
Лидер практики
Свидетельство о праве на занятие адвокатской деятельностью №3692
Адвокат
Свидетельство о праве на занятие адвокатской деятельностью ОД №05150
Адвокат
Свидетельство о праве на занятие адвокатской деятельностью КС №11284/10
Адвокат
Свидетельство о праве на занятие адвокатской деятельностью №3692
Адвокат
Свидетельство о праве на занятие адвокатской деятельностью ОД №05150
Адвокат
Свидетельство о праве на занятие адвокатской деятельностью КС №11284/10
БЕЗОПАСНАЯ ПОКУПКА И ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ
Сделки на вторичном рынке часто содержат скрытые риски: аресты, ипотеки, судебные споры, проблемы с документами, права несовершеннолетних и наследников. Перед подписанием мы проверяем собственника, историю перехода права, реестры и условия договора.
Сопровождаем задаток, переговоры, основной договор, нотариальное оформление и расчеты между сторонами. Наша задача - найти риск, устранить его или честно предупредить, когда от сделки лучше отказаться.
Проверяем, как продавец приобрел право собственности, были ли предыдущие переходы права, судебные споры, наследственные риски, обременения или обстоятельства, которые могут поставить сделку под сомнение. Отдельно анализируем семейный статус, согласие супруга, права детей и полномочия представителей.
Работаем с государственными реестрами, нотариальными сведениями, судебными данными и документами продавца. Важно не просто увидеть запись об обременении, а понять ее основание, можно ли снять ограничение до сделки и не появится ли риск блокировки после внесения задатка.
Клиент получает проверку объекта и сторон, вывод по рискам, правки к договору задатка или купли-продажи, а также сопровождение коммуникации с нотариусом. Мы помогаем выстроить порядок расчетов так, чтобы деньги и право собственности переходили контролируемо.
На вторичном рынке главная опасность часто скрыта не в самой квартире или доме, а в документах: неполное согласие супруга, права детей, давние судебные споры, неочевидные обременения, долги или ошибки в реестрах. Мы проверяем продавца, объект, историю перехода права, готовим или анализируем договор задатка, согласовываем безопасный порядок расчетов и коммуницируем с нотариусом. Задача сопровождения - не просто провести сделку, а сделать ее устойчивой к будущим претензиям.
Прекратили ипотеку и отменили решение регистратора о регистрации права собственности кредитора.
Защитили права владельца квартиры и отменили незаконный арест на имущество, наложенное судом.
Адвокат в судебном порядке добился признания права собственности за клиентом
Мы ценим отзывы клиентов и всегда открыты к честной обратной связи. Поделитесь своим опытом сотрудничества с Actum.
1
Выберите удобный вариант услуги: сопровождение или консультация адвоката по недвижимости в офисе или онлайн
2
Подробно опишите свою проблему. Заполните форму или позвоните, чтобы выбрать время консультации и специалиста
3
Общайтесь с адвокатом, получив ответы на вопросы и согласовав план действий: мессенджером, телефоном, при личной встрече в офисе
4
Адвокат по недвижимости – это защита ваших интересов в спорах или при невыполнении условий договора
950грн
разговор удобным средством связиДистанционная консультация
Онлайн консультация – удобный и эффективный способ получить профессиональную правовую помощь в любом месте пребывания. Наши адвокаты обеспечивают качественную и оперативную консультацию для решения ваших вопросов.
1500грн
Консультация в офисе
Личная беседа с адвокатом - возможность обсудить свои вопросы тет-а-тет, получить исчерпывающие ответы и более глубокое понимание вашей ситуации во время консультации.
от 2000грн
Анализ сделок и других документов
Адвокат проведет тщательный анализ соглашения, подробно изучит все положения договора с целью выявления потенциальных рисков, неточностей и возможностей для оптимизации условий, выявит и устранит возможные проблемы
от 7000грн
Проверка объекта недвижимости
Перед заключением сделки с недвижимостью, будь то покупка, продажа или аренда, тщательная проверка объекта – необходимое требование. Это не только обеспечит безопасность сделки, но и поможет избежать многих проблем в дальнейшем
Заполните форму запроса к адвокату или воспользуйтесь почтой и нашими телефонными номерами для связи
Мы анализируем не только текущего собственника, но и предыдущие переходы права, основания приобретения, возможные наследственные и семейные риски, судебные споры, аресты, ипотеки и запреты. Если продавец действует через представителя, отдельно проверяем доверенность, объем полномочий и риск ее отзыва.
Проверяем государственные реестры, судебные данные, исполнительные производства и документы продавца. Важно не только найти обременение, но и понять, можно ли снять его до сделки, кто должен это сделать и не останется ли риск для покупателя после нотариального оформления.
Да, сопровождение может включать проверку объекта, согласование задатка, правки к договору, коммуникацию с нотариусом, контроль расчетов и проверку регистрации права после подписания. Такой формат особенно полезен, когда стороны спешат или продавец предлагает нестандартные условия.
Клиент получает не просто набор выписок из реестров, а юридическую оценку того, безопасно ли входить в сделку. Мы объясняем риски, предлагаем правки, помогаем зафиксировать договоренности и сопровождаем финальный этап так, чтобы право собственности было зарегистрировано без лишних сюрпризов.
Юридическая ответственность: Хоменко Елена Николаевна, адвокат АКТУМ, адвокатская деятельность ВЛ №1274
